新一轮楼市调控政策出台后引起社会各界的广泛关注，让沪上的楼市“深受打击”，与楼市互有牵连的家装市场无疑又披上了一层“霜”。楼市的波动往往会造成家装行业的“蝴蝶效应”，其实，去年楼市的不温不冷，已经令家装业吃尽了苦头，而2011年的家装市场更不容乐观。 http://www.of365-education.com/
一组相关数据显示，2011年家装市场将进入“低调期”：预计家装业销售额同比会下降30%左右；建材业将下降40%左右；家具业也将下降45%。而房产成交量的下降，也必然会带来一手房装修量的锐减，上海住宅装修市场将步入“常态化”。
“后装修时代”提前到来业内专家对“后装修”的定义是：以新住宅首次装饰装修为主的消费称之为“前装修”，而以老住宅的再次翻新或局部装饰为主的消费则称之为“后装修”。
某国外专业市场咨询公司调查数据表明，10年前我国迎来了第一个购房热潮。10年后的今天，这些住宅远远超过了“保质期”，或多或少都出现了管道漏水、瓷砖脱落和电线老化等各种“疑难杂症”。因此，住宅翻新“整容”市场明年将进一步凸现，预计未来3至5年内，每年将有巨大的住宅翻新消费总额，仅上海住宅翻新装潢这一项业务，全年就可带来包括建材及装修人工在内超过180亿元的市场总量。
对此，专家分析认为，楼市调控有利于家居装修业的延续发展。装修市场总体份额的下降，也促使刚性需求消费者对服务品牌的选择更为敏感，这就需要相关企业通过修炼内功来提升自身的影响力，从而迅速抢占市场份额。
市场调查显示，不少消费者住了5年至10年的住宅后，在很多功能使用上或者感观需求上，都有需要翻新老房的欲望。有的消费者本打算新购置房产，在新政下，更多的精力转向改装眼下的居住空间。于是，在市场驱动的潜移默化下，“后装修时代”已俨然来临，翻新装潢在购房刚性需求被抑制的同时也迎来新的狂潮。专家预测，2011年翻新装潢将主导家装市场，成为新的消费主流。
自然，今年家居装修市场也存在着许多不确定因素。但是，种种迹象已表明，“后装修时代”已提前到来，住宅常态消费需求大于刚性需求已成定局，因此，业内专家预计今年“超期服役”的住宅将进入新的翻新“活跃期”。 |
